【居民反映】

　　老城区同化街社区高明园小区张先生：为了缓解停车压力，小区将消防通道作为车位出租，无形中带来了消防隐患。这种设置车位的方式符合法律有关规定吗？

　　【记者采访】

　　近日，《洛阳晚报》记者在该小区采访时看到，单元楼前的消防通道上几乎停满了私家车，留出的道路只有1米宽。

　　通过咨询该小区居民和门卫，记者了解到，若没有购买车位，小区业主的车只能停放在消防通道上，每月需交40元的停车费；如果临时停车，则按照停车超过一个半小时2元、过夜4元的标准收费。

　　洛阳市全意物业管理有限公司韩经理有些无奈地告诉记者，小区现有地上、地下车位约60个，有私家车的居民近200户，有100多户居民的私家车没有地方停。为了避免和居民闹不愉快，他们只好要求把车开进小区的居民留下联系方式，以便出现紧急情况时第一时间能联系上车主。

　　至于停车收取的费用，韩经理称那并不是停车费，而是车位使用维护费。他向记者出示了一份2009年市发改委与市房产管理局联合发布的《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》，说车位使用维护费是按标准收取的，该通知第十七条内容为：“利用小区共用场地和道路停车的，物业服务企业在征得相关业主、业主大会或业主委员会同意后，根据具体的设施服务条件，可按道路停车每辆每月不超过50元、共用场地停车每辆每月不超过80元收取车位使用维护费……”

　　随后，记者联系了市物业办。“车位使用维护费应建立在小区拥有合法的停车场地基础上，并且需要经过相关业主、业主大会或业主委员会同意才可收取，该小区的做法并不妥当。”一名工作人员说，《中华人民共和国消防法》明确规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。“在消防通道上停车本身就是一种违法行为，更别提收费了。”该工作人员强调。

　　在记者发稿前，韩经理打来电话称，目前该小区已采取强制措施，严禁私家车停放在消防通道上。“我们一直积极和有关部门协商此事，但由于小区地上面积有限，在短时间内只能采取控制进入小区车辆的办法来确保消防通道畅通。”他说，接下来他们会考虑扩充小区地上停车场面积，但仍需要做大量工作，欢迎小区居民一起出谋划策，寻找更好的解决办法。