82岁的孟凡静老人，是启明南路17号院的居民“楼长”。退休后他义务给邻居服务，“楼长”一干就是二十年。最近他的老伴儿去北京看望小孙子，孟大爷思前想后还是没去。他说：“这栋旧楼和老街坊们一天都离不开我。”邻居们这样说：“这个老旧小区本没有物业，但有孟大爷，他就是‘一个人的物业办’。”

　　近日，记者在小区里找到孟大爷时，他正手脚麻利地打扫卫生，一点儿也不像一个八旬老人。

　　上午九点，孟凡静老人扫完院子，又将一排自行车挨个摆放整齐，才坐下来歇歇脚。老人说，他最忙的时候其实是每个月月初电费通知单下来的时候，那时他要逐一派单给邻居。如果两天见不到面，不管住几楼，他一准儿给送到家里去。孟大爷说，小区里老年人多，他们不会上网交电费，所以必须把单子亲自交到他们手中才行。正因为老人“接管”了派单的活儿，小区没有发生过丢单子被停电的事儿。

　　孟大爷“跑腿”很有效率。两年时间他给小区居民协调办理了房产证、土地证，又张罗电改、安装煤气管道，在孟大爷的张罗下，一件件事情都按部就班地完成了。住户们说，孟大爷就是“一个人的物业办”，他包揽了物业公司几乎所有的活儿。

　　采访时老人不住打喷嚏，记者一问才知道，前几天晚上小区“水漫金山”，老人发现后爬到楼顶去查看情况，原来是四楼一住户楼顶太阳能热水器管道爆裂导致的。老人一边修补，一边给户主打电话。深夜12点多，大家一块儿把漏水管道修好了，老人的衣服早已湿透。孟大爷说，这样的事儿夏天已经发生多次，住在老旧小区，更需要大家伙儿相互照应。

　　居民们告诉晚报记者，孟大爷像一块磁铁把他们凝聚在了一起。现在越来越多人成了他的帮手，他忙时总会有人帮忙，小区就像一个大家庭，孟大爷是当之无愧的好家长。